Prêteurs privés
Important à savoir sur les prêteurs privés
Taux plus élevés
Les taux d’intérêt sont généralement de 8 % à 30 % (vs 5–8 % pour les banques). Calculez bien le coût total.
Vérifiez la réputation
Consultez les avis en ligne, vérifiez l’inscription auprès de l’Autorité des marchés financiers (AMF).
Lisez attentivement
Tous les frais, pénalités et conditions doivent être clairement indiqués dans le contrat.
Ne vous précipitez pas
Prenez le temps de comparer plusieurs offres et consultez un conseiller financier si nécessaire.
Quand considérer un prêteur privé ?
Crédit difficile
Approbation rapide
Flexibilité
Prêteurs privés disponibles
Fairstone
Processus simple pour obtenir un prêt rapide
de 500 $ à 60 000 $
Crédit Transit
Large éventail de produits de financement
de 25 000 $ à 5 000 000 $
Fenêtres et portes
Rénoclimat
60 $ à 125 $ par ouverture
Fenêtres et portes certifiées ENERGY STAR®. Cumulable avec d'autres travaux pour augmenter l'aide totale.
LogisVert — Échangeur d'air
Jusqu'à 15 000 $
Échangeurs d'air ENERGY STAR® à très haute efficacité.
Votre municipalité offre peut-être des aides supplémentaires.
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Toiture et structure
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RénoRégion
Aide partielle variable
Pour les propriétaires en milieu rural : fondations, toiture, murs extérieurs, installations électriques déficientes.
Pyrrhotite
Suspendu - Jusqu'à 250 000 $
Suspendu depuis le 1er avril 2025. Réouverture partielle pour la vague 3 seulement. Vérifiez la disponibilité.
Votre municipalité offre peut-être des aides supplémentaires.
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Accessibilité et adaptation
Programme d'adaptation de domicile (PAD)
Suspendu - Jusqu'à 100 % des coûts
Suspendu depuis le 1er avril 2025. Aucune nouvelle demande jusqu'à nouvel ordre.
Crédit d'impôt multigénérationnel (CIRHM)
Jusqu'à 7 500 $
Pour l'aménagement d'une unité secondaire pour un aîné (65 ans+) ou une personne handicapée.
Crédit d'impôt accessibilité domiciliaire (CIAD)
Jusqu'à 3 000 $/an
15 % des dépenses pour travaux d'accessibilité pour aînés ou personnes handicapées.
Votre municipalité offre peut-être des aides supplémentaires.
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Construction neuve
Novoclimat
2 000 $ à 4 000 $
Pour les acheteurs de maisons neuves certifiées. 4 000 $ pour les premiers acheteurs.
SCHL Éco Améliorations
25 % de remboursement sur la prime
Pour les prêts hypothécaires SCHL sur habitations écoénergétiques avec rénovations de 20 000 $+.
Panneaux solaires (LogisVert - à venir)
À confirmer
Hydro-Québec vise une subvention pour panneaux solaires résidentiels dès 2026. Consultez cette page régulièrement.
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Rénovations majeures
Rénoclimat (projet complet)
8 000 $+ cumulatif
Combinez isolation + fenêtres + thermopompe pour maximiser l'aide. Évaluation énergétique requise.
Crédit d'impôt - Eaux usées
Jusqu'à 5 500 $
20 % des dépenses pour la mise aux normes des installations septiques.
Rénovation Québec
Suspendu depuis le 1er avril 2025
Programme-cadre municipal pour la revitalisation résidentielle. Aucune nouvelle demande jusqu'à nouvel ordre.
Remboursement TPS/TVH - Rénovations majeures
Jusqu'à 6 300 $
36 % de remboursement de la TPS pour rénovations transformant substantiellement l'habitation.
Votre municipalité offre peut-être des aides supplémentaires.
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Financement
Banques et caisses populaires
10 institutions disponibles au Québec
Prêts hypothécaires, marges de crédit, prêts écoénergétiques.
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Prêteurs privés
Pour les projets qui ne répondent pas aux critères bancaires
11 prêteurs disponibles, approbation rapide, montants de 500 $ à 5 000 000 $. Taux généralement plus élevés qu'en institution bancaire. Comparez avant de vous engager.
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